房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)是指符合執(zhí)業(yè)條件，并依法設(shè)立，為委托人提供房地產(chǎn)信息和居間代理業(yè)務(wù)等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的具有法人資格的經(jīng)濟(jì)組織。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》依法開(kāi)展各項(xiàng)業(yè)務(wù)，為客戶提供服務(wù)。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)

(1)代理房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當(dāng)?shù)雀鞣N交易。

(2)代辦各種交易手續(xù)。

(3)代為介紹產(chǎn)品，質(zhì)量鑒定等。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等級(jí)劃分

一級(jí)

(1)注冊(cè)資本100萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資;

(2)有5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和5名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，10名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理;

(3)年經(jīng)營(yíng)、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值1000萬(wàn)元以上;

(4)固定辦公場(chǎng)地300平方米以上，并建有計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，設(shè)有兩個(gè)以上分支經(jīng)營(yíng)點(diǎn);

(5)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作三年以上。

二級(jí)

(1)注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資;

(2)有3名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，5名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理;

(3)年經(jīng)營(yíng)、代理交易房地產(chǎn)價(jià)值500萬(wàn)元以上;

(4)固定辦公場(chǎng)地100平方米以上，并配備有必要的辦公設(shè)備;

(5)從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)工作兩年以上。

三級(jí)

(1)注冊(cè)資本20萬(wàn)元以上，由專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人協(xié)理出資;

(2)具有1名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和2名以上取得經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員資格的人員，2名以上取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證書》并登記注冊(cè)的專職房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理;

(3)固定辦公場(chǎng)地50平方米以上。

選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)注意的問(wèn)題

1.充分了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其經(jīng)紀(jì)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)

2.了解房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可投入市場(chǎng)營(yíng)銷工作的資源

3.考察房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)過(guò)往的業(yè)績(jī)

4.針對(duì)物業(yè)的類型選擇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

5.認(rèn)真簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同